Skutečný stav budovy
Máte k dispozici dokumentaci, která odpovídá tomu, jak stavba skutečně vypadá a jak je provedena.
Pasport stavby
Dokumentace, kterou má vlastník uchovávat
Každý vlastník stavby je povinen po celou dobu jejího trvání uchovávat ověřenou dokumentaci odpovídající skutečnému provedení stavby.
Pokud se dokumentace nedochovala nebo není v náležitém stavu a stavba byla povolena, případně podle právních předpisů platných při jejím provedení povolení nevyžadovala, je vlastník povinen pořídit pasport stavby.
Pasport budovy je praktické řešení pro vlastníky, kteří potřebují doložit skutečný stav existující stavby, ale nemají použitelnou dokumentaci.
Co je pasportizace budovy
Zachycení skutečného stavu stavby
Pasportizace je zpracování zjednodušené dokumentace existující stavby podle jejího skutečného stavu. Dokumentace obsahuje údaje potřebné k identifikaci budovy a výkresové zachycení jejího provedení v odpovídajícím rozsahu.
Je důležitá zejména u starších objektů, přístaveb nebo budov, u kterých se původní dokumentace nedochovala, je neúplná nebo již neodpovídá skutečnosti.
Proč pasport řešit
Důležitost pasportizace
Splnění povinnosti
Pokud ověřená dokumentace chybí nebo není v náležitém stavu, pasport řeší povinnost vlastníka.
Podklad pro další kroky
Dokumentace může být potřebná při správě stavby, jednání s úřadem nebo řešení změn objektu.
Právní základ
Co vyžaduje stavební zákon
Uchování dokumentace
Vlastník stavby uchovává ověřenou dokumentaci odpovídající skutečnému provedení po celou dobu trvání stavby.
Pořízení pasportu
Když dokumentace chybí nebo není v náležitém stavu, vlastník za zákonných podmínek pořizuje pasport stavby.
Ověření stavebním úřadem
Pasport se předkládá příslušnému stavebnímu úřadu k ověření. Pasport sám o sobě neslouží k legalizaci nepovolené stavby.
Naše zpracování
Jak pasport budovy připravíme
1
Převzetí podkladů
Prověříme dostupné starší dokumenty, výkresy a informace o stavbě.
2
Prohlídka a měření
Stavbu zaměříme v potřebném rozsahu podle její velikosti a složitosti.
3
Dokumentace
Vypracujeme zjednodušenou dokumentaci skutečného provedení stavby.
4
Předání
Předáme hotový pasport pro další postup vůči stavebnímu úřadu.
Používané metody
Měření podle konkrétní budovy
Pro tvorbu dokumentace používáme podle charakteru objektu klasické měření laserovým dálkoměrem, 3D skenování a u vhodných fasád také fotogrammetrickou metodu s využitím dronu.
Zvolený postup přizpůsobíme stavbě tak, aby výsledná dokumentace zachytila její skutečný stav přehledně a efektivně.
Poptat pasport budovy →Praktické využití
Když dokumentace stavby chybí nebo neodpovídá skutečnosti
U starších budov se často původní dokumentace nedochovala, je neúplná nebo neodpovídá současnému stavu po stavebních úpravách. Pasport zachytí existující objekt v rozsahu potřebném pro další postup vlastníka.
Před zahájením práce si vyjasníme účel pasportu, dostupné podklady a rozsah objektu. Jinak se připravuje dokumentace jednoduché stavby a jinak rozsáhlejšího nebo členitějšího objektu.
Pro nacenění nám pomůže adresa, popis stavby, přibližná velikost a fotografie nebo dostupná dokumentace.
Rozsah zpracování
Co předem upřesníme
Účel dokumentace
Proč pasport potřebujete a jaký další postup na něj navazuje.
Rozsah objektu
Počet podlaží, přístavby, vedlejší objekty a přístupnost prostor.
Dostupné podklady
Staré výkresy, fotografie nebo další informace, které mohou práci urychlit.
Klatovsko
Zakázku vyřešíme podle konkrétní lokality
Působíme v Klatovech i v celém Klatovsku. Pro rychlé posouzení stačí na hlavní stránce označit dotčenou parcelu v mapě a stručně popsat požadovanou práci.
Díky označené lokalitě můžeme předem ověřit rozsah, připravit konkrétnější nabídku a navrhnout vhodný termín terénních prací.
Časté dotazy
Pasport budovy bez nejasností
Musí mít vlastník stavby dokumentaci?
Ano. Vlastník musí uchovávat ověřenou dokumentaci odpovídající skutečnému provedení stavby po celou dobu jejího trvání.
Kdy se pořizuje pasport stavby?
Pokud se dokumentace nedochovala nebo není v náležitém stavu a stavba byla povolena, případně její povolení podle tehdejších předpisů nebylo vyžadováno.
Je pasport legalizací nepovolené stavby?
Ne. Pasport zachycuje skutečný stav stavby; není nástrojem k obcházení postupu pro nepovolené stavby.
Jak pasport poptat?
Vyberte parcelu se stavbou v mapě, napište, jaké podklady máte, a přiložte fotografie nebo starší dokumentaci.
Poptávka
Potřebujete pasport budovy?
Vyberte parcelu v mapě, doplňte popis stavby a přiložte dostupné podklady.
Právní základ: § 245 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon; metodické doporučení MMR k ověřování pasportu stavby.